Einfach vermieten.
Das smarte Cockpit für Kleinvermieter.
Mit Casalla haben Sie Mietverträge, Zahlungen und Termine jederzeit und einfach im Blick. Sie sitzen am Steuer, aber navigieren per Autopilot durch den Vermietungs-Dschungel.
Vermietung kann Zeit & Nerven kosten
Ob verstreute Unterlagen, Mietrückstände, verpasste Fristen oder frustrierte Mieter – Immobilien zu vermieten ist immer auch mit Arbeit verbunden. Ein typisches Jahr sieht für einen Vermieter z.B. so aus:
Jahreszyklus
Vermieter
Jan - Mär
Jahresstart
Apr - Jun
Frühjahr
Jul - Sep
Sommer
Okt - Dez
Jahresende
Typische Ereignisse Jahresstart
Was in diesem Quartal üblicherweise ansteht
Geplante Termine
Mieteingänge kontrollieren
Grundsteuer zahlen
Rauchwarnmelder-Prüfung
Mögliche Ereignisse
Heizungsausfälle durch Kälte
Wasserschäden durch Frost
Mietrückstände nach Feiertagen
Geplante Termine
Belege sammeln
Auszug & Abnahme
Legionellenprobe
Mögliche Ereignisse
Gartenpflege-Beschwerden
Schimmelprobleme durch Feuchtigkeit
Mieterwechsel in beliebter Zeit
Geplante Termine
Heizungswartung
Modernisierung
Ablesetermine
Mögliche Ereignisse
Urlaubsbedingte Verzögerungen
Unwetterschäden
Klimaanlagen-Ausfälle
Geplante Termine
Heizsaisonstart
Versicherungen checken
Nebenkostenabrechnung
Mögliche Ereignisse
Erste Heizungsausfälle
Jahresend-Mieterwechsel
Steuerliche Nachfragen
Schalten Sie Ihre Vermietung auf Autopilot
Lassen Sie Casalla die Arbeit übernehmen - unsere intelligente Software begleitet Sie bei allen anstehenden Aufgaben oder übernimmt diese automatisiert für Sie.
Immobilien-Überblick
Alle Ihre Immobilien, Einheiten, Mieter und wichtige Kennzahlen auf einen Blick.
Miete und Kosten
Automatisierte Erfassung aller ein- und ausgehenden Zahlungen mit intelligenten Erinnerungen.
Intelligenter Kalender
Verpassen Sie nie wieder Mietanpassungen, Inspektionen oder Wartungstermine.
Mieter-Kommunikation
Integriertes Nachrichtensystem zur direkten Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern.
Intelligente Features, die Ihnen das Leben erleichtern
Casalla ist keine klassische Verwaltungssoftware; unsere Software agiert bereits heute wie ein erfahrener Vermietungs-Profi – und lernt Tag für Tag hinzu.
Dokumente automatisch ordnen
Einfach hochladen und wir sortieren alles an den richtigen Platz. Schluss mit Papierstapeln!
Rechtzeitig wissen, was repariert werden muss
Wir erinnern Sie an Wartung, bevor kleine Probleme zu teuren Reparaturen werden.
Mieter-Fragen automatisch beantworten
Häufige Fragen werden sofort beantwortet, auch wenn Sie schlafen oder im Urlaub sind.
Ausgaben automatisch sortieren
Jede Quittung wird für die Steuer organisiert. Kein Schuhkarton voller Zettel mehr.
Mietpreis-Vorschläge bekommen
Erfahren Sie, was ähnliche Wohnungen kosten, damit Sie den richtigen Preis verlangen.
Zahlungserinnerungen verschicken
Freundliche Erinnerungen gehen automatisch raus, wenn die Miete fällig ist.
Unsere Software
Erleben Sie ein strukturiertes, intuitives Dashboard – und behalten Sie alle relevanten Dinge einfach im Blick.
Einfache und transparente Preise
Nur das passende Paket auswählen und loslegen. Keine versteckten Gebühren, keine Überraschungen.
Basic
Sehen Sie Ihre Immobilien und Dokumente an einem Ort
Kostenlos
- Bis zu 3 Einheiten
- 100MB Dokumentenspeicher
- Simple Mieterverwaltung
- E-Mail-Support
- Keine Dokumentvorlagen
- Kein Nebenkosten-Rechner
- Kein KI-Assistent
Starter
Perfekt für Vermieter mit bis zu 3 Mieteinheiten
5,00 €
/pro Monat
- Bis zu 3 Einheiten
- 1GB Dokumentenspeicher
- Vollständige Mieterverwaltung
- Dokumentvorlagen
- Nebenkosten-Rechner
- Vollständiger KI-Assistent Zugang
- E-Mail-Support
Pro
Ideal für wachsende Portfolios mit bis zu 10 Mieteinheiten
15,00 €
/pro Monat
Alles aus "Starter" sowie:
- Bis zu 10 Einheiten
- 5GB Dokumentenspeicher
- Prioritärer E-Mail-Support
- Erweiterte Dokumentvorlagen
- Erweiterte Analytik & Berichte
Für mehr als 10 Einheiten bieten wir unser Business-Paket mit individuellem Pricing an.
Alle Pläne beinhalten eine 30-tägige kostenlose Testphase. Keine Kreditkarte erforderlich.
Über CASALLA
Wir wollen Vermieten einfach machen - für jeden und zu jeder Zeit.
Wir sind selbst Immobilienbesitzer und -vermieter
CASALLA wird entwickelt von Vermietern – für Vermieter. Passgenau zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse und extrem einfach zu nutzen. Damit Papierkrieg und verpasste Fristen der Vergangenheit angehören.
Ihre Daten sind bei uns sicher
Unser Team hat jahrelang eine Cybersecurity-Firma geführt und kennen sich bestens mit dem Thema Datensicherheit aus. CASALLA nutzt bankentaugliche Verschlüsselungstechnologie und ist selbstverständlich DSGVO-konform.
Wir sind Fans von Automatisierung und Effizienz
Wir versprechen 99,9%-ige Verfügbarkeit bei blitzschneller Leistung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Vermieter-Alltag leichter gestalten – oder wie wir sagen: "CASALLA - Einfach vermieten.".